1987〜1997年築, 専有面積64.84㎡〜84.84㎡の平均販売価格
兵庫県
35.2万円/㎡
前年比+5.4%
神戸市須磨区
20.2万円/㎡
前年比-15.7%
シーアイマンション須磨エクシード
兵庫県神戸市須磨区北落合六丁目
/ 名谷駅 徒歩28分
1992年築 / 14階建 / 173戸 / SRC造
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価格偏差値
55.7
割安
推定相場価格より10.1%割安
相場
1,278万円
17.1万円/㎡
603
1,053
1,503
1,953
AI査定結果
推定相場価格
1,278万円
17.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,053万円〜1,503万円
14.1万円/㎡〜20.1万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.13万円/㎡
推定利回り
9.8%
最終更新日: 2025年7月9日
シーアイマンション須磨エクシード
1,149万円（15.4万円/㎡）/ 12階 / 74.84㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴31件の平均平米単価は14.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 1,149万円 | 15.4万円 | 12階 | 74.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/07 | 1,298万円 | 14.9万円 | 3階 | 87.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/28 | 950万円 | 11.2万円 | 8階 | 84.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/22 | 1,179万円 | 15.8万円 | 12階 | 74.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/20 | 980万円 | 11.6万円 | 4階 | 84.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/16 | 1,449万円 | 15.8万円 | 2階 | 91.54㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/05/31 | 1,199万円 | 16.0万円 | 12階 | 74.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/31 | 1,479万円 | 16.2万円 | 2階 | 91.54㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/05/24 | 1,500万円 | 13.3万円 | 6階 | 112.9㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/05/19 | 1,249万円 | 16.7万円 | 12階 | 74.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/14 | 1,549万円 | 16.9万円 | 2階 | 91.54㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/05/10 | 1,279万円 | 17.1万円 | 12階 | 74.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/27 | 1,080万円 | 14.0万円 | 2階 | 77.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/01 | 1,380万円 | 15.8万円 | 3階 | 87.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/01 | 1,580万円 | 14.0万円 | 6階 | 112.9㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/03/02 | 1,499万円 | 16.4万円 | 2階 | 91.54㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/08 | 1,099万円 | 12.0万円 | 2階 | 91.54㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/01/27 | 1,299万円 | 17.4万円 | 12階 | 74.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/26 | 650万円 | 8.4万円 | 2階 | 77.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/18 | 1,329万円 | 17.8万円 | 12階 | 74.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/21 | 1,349万円 | 18.0万円 | 12階 | 74.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/15 | 1,379万円 | 18.4万円 | 12階 | 74.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/12 | 1,399万円 | 18.7万円 | 12階 | 74.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/09 | 880万円 | 9.6万円 | 2階 | 91.54㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/11/24 | 1,080万円 | 12.5万円 | 6階 | 86.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/12 | 1,429万円 | 19.1万円 | 12階 | 74.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/09 | 1,449万円 | 19.4万円 | 12階 | 74.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/25 | 1,498万円 | 17.4万円 | 13階 | 86.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/25 | 730万円 | 9.7万円 | 8階 | 75.62㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/16 | 1,050万円 | 10.6万円 | 3階 | 98.9㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/06 | 1,099万円 | 14.7万円 | 12階 | 74.84㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は17.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | シーアイマンション須磨エクシード 神戸市須磨区北落合六丁目 | 名谷駅28分 | 1,149万円 | 15.4万円 | 74.84㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 1992年 | 173戸 | SRC |
| 2025/02/03 | ライオンズマンション須磨名谷 神戸市須磨区北落合六丁目 | 名谷駅43分 | 1,180万円 | 17.1万円 | 69㎡ | 2LDK+S | 4階 / 13階建 | 東 | 1997年 | 139戸 | SRC |
| 2025/07/07 | コージースクエア須磨白川台 神戸市須磨区白川台五丁目 | 名谷駅26分 | 1,180万円 | 14.9万円 | 79.3㎡ | 4LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 1997年 | 165戸 | RC |
| 2024/07/26 | サンシティ須磨名谷 神戸市須磨区東落合二丁目 | 名谷駅13分 | 1,580万円 | 18.7万円 | 84.29㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 1988年 | 159戸 | RC |
| 2024/10/04 | グレーシィ須磨壱番館 神戸市須磨区車 | 妙法寺駅14分 | 1,380万円 | 18.7万円 | 73.93㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南 | 1991年 | 182戸 | SRC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.4%上昇、神戸市須磨区では15.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.4万円）は神戸市須磨区の平均と比較して23.8%割安です。